北京究竟有多大？是从西到东需要穿越的十二环，是普通出行一个小时车程以内就算还近的距离，是1.2万个住宅小区！北京又有多小，是坐一趟地铁都有可能撞衫、撞发型、撞脸的各种撞，是大数据下的寥寥几笔，是2400个小区就能承包80%的二手房成交量！ 5月13日上午，在链家研究院主办的“互联网与不动产资产管理峰会”上，云房数据CEO王晨公布了该机构过去一年对北京二手房成交所做的大数据分析，将2015年整个北京共成交的20万套二手房进行了各种数据解析，想更了解你所在的这个城市，就跟着小编往下看吧！ 以上两张图显示，2015年北京成交的近20万套二手房事实上仅分布在4280个小区中，其中的2400个小区便承包了去年二手房整体成交量的80%，这个数据仅占到全市1.2万个住宅小区的20%。 具体到各行政区域来看，城六区的二手房成交量便占到总成交量的65%，尤其是朝阳区的成交量，就占到总体成交量的26%（这几个数字实际上就是为了告诉你，朝阳区的房地产容量究竟有多大）。 从成交户型来看，90平米以下的户型占到总成交量的60%，其中，60-90平米的户型占到成交量的36%，60平米以下的户型占24.8%，所以，购房时考虑随时快速变现的话，还是90平米以下的户型更好出手！ 具体到居室来看，两居的户型成交占比50.6%，其次是三居，占比22.7%，两居三居的实用改善型户型还是比较抢手的！ 从去年全年购房人群的年龄分布数据来看，28-36岁的人群占比最高，知道年轻人的压力有多大了。年纪轻轻，最重要的事情就是挣钱-买房，额，宝宝心里苦！除了北京，云房数据还根据其构建的房地产投资回报率模型对全国25个城市不同物业类型的的投资回报率进行了分析（这是一个大工程！）具体的分析结果如下： 看完以上数据分析，相信对于全国主要城市的楼市投资回报状况你应该有所了解了，在当下一线城市渐渐消停、部分二三线城市疯狂飙涨、大多数三四线城市各种去库存的格局下，买与不买、到哪儿去买、买什么样类型的物业，以上的研究结果都能提供重要的参考